EDKimóveis Realizando Sonhos
24 m²
1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
Sobre studio com 24 m² à venda em São Paulo - SP
24 m²
Área útil
Área útil
1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
Studio - Alle Studios Campo Belo/ São Paulo - 24m²!
1. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Implantado em um terreno de 2.881,83m², que será constituído por 03 (três) setores: Setor Residencial Torre A, Setor
Residencial Torre B e Setor Comercial. O projeto tem autoria do escritório de arquitetura Luiz Eduardo Oliveira
Arquitetos, projeto paisagístico de autoria do escritório Alex Hanazaki e projeto de interiores das áreas comuns de
autoria do escritório Fernanda Marques Arquitetos Associados.
O setor residencial torre A terá 33 (trinta e três) pavimentos, sendo 02 (dois) subsolos, térreo e 26 (vinte e seis)
pavimentos tipo com 02 (duas) unidades por andar e 02 (duas) unidades duplex no 27º (duplex inferior) e 28º (duplex
superior) pavimentos e ático. Os equipamentos de lazer encontram-se no térreo e no 1º pavimento.
O setor residencial torre B terá 09 (nove) pavimentos, sendo térreo, 05 (cinco) pavimentos tipo com 22 (vinte e duas)
unidades e ático. Os equipamentos de lazer encontram-se no térreo e no 6º pavimento.
O Setor Comercial conterá 03 (três) unidades autônomas, denominadas Lojas 01, 02 e 03, localizadas no térreo da
primeira torre.
1. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Implantado em um terreno de 2.881,83m², que será constituído por 03 (três) setores: Setor Residencial Torre A, Setor
Residencial Torre B e Setor Comercial. O projeto tem autoria do escritório de arquitetura Luiz Eduardo Oliveira
Arquitetos, projeto paisagístico de autoria do escritório Alex Hanazaki e projeto de interiores das áreas comuns de
autoria do escritório Fernanda Marques Arquitetos Associados.
O setor residencial torre A terá 33 (trinta e três) pavimentos, sendo 02 (dois) subsolos, térreo e 26 (vinte e seis)
pavimentos tipo com 02 (duas) unidades por andar e 02 (duas) unidades duplex no 27º (duplex inferior) e 28º (duplex
superior) pavimentos e ático. Os equipamentos de lazer encontram-se no térreo e no 1º pavimento.
O setor residencial torre B terá 09 (nove) pavimentos, sendo térreo, 05 (cinco) pavimentos tipo com 22 (vinte e duas)
unidades e ático. Os equipamentos de lazer encontram-se no térreo e no 6º pavimento.
O Setor Comercial conterá 03 (três) unidades autônomas, denominadas Lojas 01, 02 e 03, localizadas no térreo da
primeira torre.
Alle Studios Campo Belo SP
Studio - Alle Studios Campo Belo/ São Paulo - 24m² a 26m²!
1. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Implantado em um terreno de 2.881,83m², que será constituído por 03 (três) setores: Setor Residencial Torre A, Setor
Residencial Torre B e Setor Comercial. O projeto tem autoria do escritório de arquitetura “Luiz Eduardo Oliveira
Arquitetos”, projeto paisagístico de autoria do escritório “Alex Hanazaki” e projeto de interiores das áreas comuns de
autoria do escritório “Fernanda Marques Arquitetos Associados”.
O setor residencial torre A terá 33 (trinta e três) pavimentos, sendo 02 (dois) subsolos, térreo e 26 (vinte e seis)
pavimentos tipo com 02 (duas) unidades por andar e 02 (duas) unidades duplex no 27º (duplex inferior) e 28º (duplex
superior) pavimentos e ático. Os equipamentos de lazer encontram-se no térreo e no 1º pavimento.
O setor residencial torre B terá 09 (nove) pavimentos, sendo térreo, 05 (cinco) pavimentos tipo com 22 (vinte e duas)
unidades e ático. Os equipamentos de lazer encontram-se no térreo e no 6º pavimento.
O Setor Comercial conterá 03 (três) unidades autônomas, denominadas Lojas 01, 02 e 03, localizadas no térreo da
primeira torre.
2. LOCALIZAÇÃO
O referido empreendimento está localizado na Rua Dr. Jesuíno Maciel, 320 – Campo Belo, São Paulo, SP.
3. SISTEMA ESTRUTURAL E VEDAÇÕES
O sistema estrutural será em concreto armado, de acordo com o projeto. As alvenarias de fechamento, vedação ou
estrutural, poderão ser em bloco de concreto, bloco cerâmico, ou gesso acartonado, em qualquer um dos casos
obedecendo às Normas Técnicas vigentes.
4. SISTEMA DE SEGURANÇA
Todo o terreno será cercado com muros de alvenaria e/ou gradil, conforme projeto arquitetônico e paisagístico.
De acordo com o projeto específico, serão entregues instalados e equipados:
• Guarita de segurança (com vidros e portas blindadas, e alvenaria preenchida);
• Sistema elétrico para controle dos portões de acesso ao condomínio com pulmão de segurança e
acionamento através da portaria.
• Câmeras de segurança entregues nos acessos/portões e infra seca para câmeras perimetrais, acessos de
escadas, e elevadores do embasamento e pavimento lazer;
• Proteção perimetral entregue em infravermelho
5. FACHADA
A fachada será entregue conforme projeto arquitetônico, com os seguintes acabamentos:
• Composição de textura;
• Brise em alumínio;
6. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
As instalações elétricas serão executadas de acordo com os projetos específicos, a ser elaborado por empresa
especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA - Conselho Regional de Engenharia e
Agronomia, aprovados nas concessionárias competentes, conforme Normas Técnicas.
As unidades autônomas serão entregues com toda a infraestrutura (eletrodutos, fiação e cabos), quadros de
disjuntores, interruptores e tomadas. Somente no terraço será instalada luminária conforme especificadas em
projeto.
As áreas comuns do empreendimento serão entregues com toda a infraestrutura, quadros de disjuntores,
interruptores, tomadas e luminárias necessárias para a utilização do condomínio, conforme projeto arquitetônico
e/ou de decoração e/ou de paisagismo e/ou luminotécnico.
7. ANTENA COLETIVA OU TV A CABO E TOMADA USB
Será entregue infraestrutura seca (eletrodutos guiados e espelhos cegos) possibilitando a instalação dos sistemas de
antena coletiva ou TV por assinatura de 01 (um) ponto no studio. Caberá ao proprietário a instalação da rede interna
da sua unidade, bem como a interligação até o shaft do andar.
Será entregue 01 ponto de tomada USB no studio.
ESPECIFICAÇÕES GERAIS
INSTALAÇÕES PREDIAIS
Memorial Descritivo de Vendas Setor Residencial Torre B (Studio)
01/12/2020
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ÁREA COMUM: De acordo com projeto específico, serão previstos pontos de antena coletiva no fitness, rooftop
gourmet e churrasqueira.
8. TELEFONIA INTERNA
Será instalado e entregue em funcionamento, um sistema de central de interfones, que possibilitará aos condôminos
comunicar-se entre si e com determinados locais das áreas comuns de acordo com projeto específico.
9. TELEFONIA EXTERNA
Será entregue infraestrutura seca (eletrodutos guiados e espelhos cegos) possibilitando a instalação de 01 (um) ponto
de telefone no studio. Caberá ao proprietário a instalação da rede interna da sua unidade, bem como a interligação
até o shaft do andar.
10. INTERNET
De acordo com o projeto específico será entregue infraestrutura em locais estratégicos que possibilite a futura
instalação de roteador para Wifi nos ambientes fitness, coliving/coworking, rooftop gourmet, sendo a contratação do
provedor ou serviço de internet responsabilidade do condomínio.
11. TRATAMENTO ACÚSTICO
O projeto possui especificações que permitem atender o desempenho acústico exigido pelas normas em vigor.
12. SISTEMA DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO
O condomínio será entregue de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros, e legislações em vigor, e
Instrução Técnica. O empreendimento receberá sistema de iluminação de emergência, extintores e hidrantes
estrategicamente posicionados, sinalização de rota de fuga e reserva de água para o combate ao incêndio.
13. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS
O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico.
14. ELEVADORES
Serão instalados elevadores das marcas ATLAS-SCHINDLER ou OTIS ou THYSSEN KRUPP ou equivalente com as
seguintes características:
- Capacidade/velocidade: de acordo com o cálculo de tráfego;
- Paradas e distribuição conforme projeto de arquitetura.
15. PISCINAS
O empreendimento possuirá área destinada a 1 (uma) piscina descoberta. Serão entregues e instalados os
equipamentos necessários ao seu bom funcionamento conforme projeto específico e especificações técnicas.
16. AR CONDICIONADO
De acordo com projeto específico, as unidades autônomas serão entregues com infraestrutura (carga elétrica e dreno)
para futura instalação de condicionadores de ar por conta do adquirente. A rede frigorígena e sancas de gesso serão
oferecidas com custo adicional através do programa Tegra ID.
O studio receberá infraestrutura (carga e dreno) para 01 (um) ponto de ar condicionado.
Caso o adquirente não opte pelo programa Tegra ID, quaisquer reformas em gesso e/ou alvenarias, necessárias para
a instalação da rede frigorígena correrão por conta do adquirente da unidade autônoma.
Conforme projeto específico, será entregue o sistema de ar condicionado tipo Split/Cassete, nas seguintes áreas
comuns: Guarita, Fitness, Coliving/Coworking, Rooftop Gourmet,
17. GERADOR
Será instalado um grupo gerador de energia, com entrada automática na falta de energia elétrica, para atendimento
de um elevador, iluminação de conforto nas áreas comuns, portaria (sistema de segurança incluindo automatização
dos portões, ar condicionado, tomadas e interfone), bombas de recalque e sucção conforme projeto específico.
18. BOMBAS
Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de sucção e recalque, conforme as características e
especificações do projeto de instalações.
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19. EXAUSTÃO MECÂNICA
Será instalado sistema de ventilação mecânica tipo ventokit ou similar para atendimento aos banheiros sem acesso à
ventilação natural, conforme projeto específico.
20. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
As instalações hidro sanitárias serão executadas de acordo com os projetos específicos, a ser elaborado por empresa
especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA - Conselho Regional de Engenharia e
Agronomia, aprovados junto aos órgãos competentes, conforme Normas Técnicas.
Será entregue toda a infraestrutura, tubulações e conexões adequadas aos sistemas a serem utilizados.
Serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás, esgoto, águas pluviais e incêndio.
21. SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUA
Será executada nas unidades autônomas toda a infraestrutura de aquecimento central a gás, a fim de alimentar com
água quente a APA (área de preparação de alimentos) e os banheiros das unidades (duchas e pias).
22. DUCHAS
Nas unidades privativas, as duchas não serão entregues, ficando esses itens por conta do adquirente. A instalação
hidráulica a ser entregue será dimensionada para atender apenas duchas com vazão máxima de até 12 litros/minuto.
23. MEDIÇÃO DE ÁGUA
O condomínio será entregue com medição individual de consumo de água.
24. MEDIÇÃO DE GÁS
O Condomínio será entregue com medição remota coletiva de gás para o abastecimento do aquecimento
central. O rateio entre as unidades será feito pelo condomínio.
Não haverá ponto de gás nas unidades autônomas.
25. AQUECIMENTO SOLAR
UNIDADES AUTÔNOMAS: No empreendimento foi previsto infraestrutura para futura instalação por parte do
condomínio do sistema de aquecimento solar para atender as unidades privativas. Se instalado, o sistema funcionará
em conjunto com o aquecedor central.
26. ACABAMENTOS PAVIMENTO TIPO
UNIDADE AUTÔNOMA
AMBIENTE PISOS PAREDES TETO
SALA /
DORMITÓRIO /
CIRCULAÇÃO
Contrapiso para receber
revestimento h=1,8cm
Pintura látex PVA aplicada sobre
gesso liso, cor branca
Pintura látex PVA aplicada
sobre forro de gesso, cor
branca
APA
(área de preparação
de alimentos)
Contrapiso para receber
revestimento h=1,8cm
Pintura aplicada sobre gesso liso
ou massa
Pintura aplicada sobre forro
de gesso
TERRAÇO Porcelanato Conforme projeto fachada
Pintura látex acrílica aplicada
sobre forro de gesso, cor
branca
BANHEIRO Porcelanato
Cerâmica (parede box) e Pintura
látex acrílica aplicada sobre gesso
liso, cor branca (demais paredes)
Pintura látex acrílica aplicada
sobre forro de gesso, cor
branca
ÁREAS COMUNS
AMBIENTE PISOS PAREDES TETO
HALL ELEVADORES Porcelanato Pintura látex acrílica aplicada
sobre gesso liso cor cinza claro
Pintura látex acrílica aplicada
sobre forro de gesso, cor branca
ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTO
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Observações: devido ao encaminhamento das instalações alguns forros serão rebaixados ou criadas sancas ou
molduras para a passagem de tubulações. Os pisos e revestimentos cerâmicos serão da marca PORTOBELLO ou
PORTINARI ou ELIANE ou equivalente.
27. ESQUADRIAS E VIDROS
Portas: Os batentes, portas e guarnições de madeira, ou alumínio terão dimensões variáveis conforme projeto de
arquitetura. Todas as portas serão da marca Sincol ou Randa ou Madepar ou Lavrasul ou Verti ou Pormade ou
equivalente.
Caixilho: Serão instaladas esquadrias de alumínio, com pintura eletrostática e aberturas em conformidade com o
projeto arquitetônico e de acordo com as especificações técnicas do projeto de caixilhos e consultoria acústica.
Guarda-Corpos: serão parte em alumínio e parte em alumínio e vidro conforme projeto de arquitetura.
Vidros: Incolores e lisos. As espessuras devem obedecer às Normas técnicas.
Ferragem: As fechaduras para as portas de madeira internas terão acabamento cromado, e serão da marca LA FONTE
ou AROUCA ou PAPAIZ ou PADO ou equivalente. A fechadura da porta de entrada será eletrônica, e será da marca
PAPAIZ ou PADO ou DLOCK equivalente.
28. EQUIPAMENTOS DOS BANHEIROS
Louças: Será entregue bacia sanitária do tipo caixa acoplada com duplo acionamento e cuba de embutir no banheiro.
Serão da marca DECA, ou CELITE ou INCEPA ou equivalente.
Metais: Será entregue misturador de bancada, misturadores no ponto do chuveiro e registros. Serão da marca DECA,
ou FABRIMAR ou DOCOL ou equivalente.
Bancadas: O tampo da bancada será em granito ou mármore, com frontão do mesmo material.
Pontos elétricos: ponto de tomada próximo à bancada. Os interruptores e tomadas serão da marca SCHNEIDER ou
PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou equivalente.
Pontos hidráulicos: haverá previsão de ponto para ducha higiênica derivando da bacia sanitária.
29. EQUIPAMENTOS DA APA (ÁREA DE PREPARAÇÃO DE ALIMENTOS)
Bancadas: O tampo da bancada será em granito, com frontão do mesmo material.
Cuba: Será entregue cuba simples em aço inoxidável. Será da marca TRAMONTINA ou FABRINOX ou FRANKE ou
equivalente.
Metais: Será entregue monocomando de bancada e registros. Serão da marca DECA, ou FABRIMAR ou DOCOL ou
equivalente.
Pontos elétricos: tomada para geladeira, micro-ondas, cooktop elétrico, forno elétrico, máquina de lavar louça e uso
geral sobre a bancada. Os interruptores e tomadas serão da marca SCHNEIDER ou PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou
equivalente.
Pontos hidráulicos: Previsão de ponto hidráulico para filtro e geladeira.
30. EQUIPAMENTOS DO TERRAÇO
Pontos elétricos: tomada para máquina lava e seca (3kgs). Os interruptores e tomadas serão da marca
SCHNEIDER ou PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou equivalente.
Pontos hidráulicos: Previsão de ponto para máquina de lava e seca (3kgs).
31. ACABAMENTOS ÁREAS COMUNS/ DEMAIS PAVIMENTOS
O empreendimento contará com ambientes para o lazer e convívio, que serão entregues decorados e equipados, de
acordo com os projetos de decoração e paisagismo.
1. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Implantado em um terreno de 2.881,83m², que será constituído por 03 (três) setores: Setor Residencial Torre A, Setor
Residencial Torre B e Setor Comercial. O projeto tem autoria do escritório de arquitetura “Luiz Eduardo Oliveira
Arquitetos”, projeto paisagístico de autoria do escritório “Alex Hanazaki” e projeto de interiores das áreas comuns de
autoria do escritório “Fernanda Marques Arquitetos Associados”.
O setor residencial torre A terá 33 (trinta e três) pavimentos, sendo 02 (dois) subsolos, térreo e 26 (vinte e seis)
pavimentos tipo com 02 (duas) unidades por andar e 02 (duas) unidades duplex no 27º (duplex inferior) e 28º (duplex
superior) pavimentos e ático. Os equipamentos de lazer encontram-se no térreo e no 1º pavimento.
O setor residencial torre B terá 09 (nove) pavimentos, sendo térreo, 05 (cinco) pavimentos tipo com 22 (vinte e duas)
unidades e ático. Os equipamentos de lazer encontram-se no térreo e no 6º pavimento.
O Setor Comercial conterá 03 (três) unidades autônomas, denominadas Lojas 01, 02 e 03, localizadas no térreo da
primeira torre.
2. LOCALIZAÇÃO
O referido empreendimento está localizado na Rua Dr. Jesuíno Maciel, 320 – Campo Belo, São Paulo, SP.
3. SISTEMA ESTRUTURAL E VEDAÇÕES
O sistema estrutural será em concreto armado, de acordo com o projeto. As alvenarias de fechamento, vedação ou
estrutural, poderão ser em bloco de concreto, bloco cerâmico, ou gesso acartonado, em qualquer um dos casos
obedecendo às Normas Técnicas vigentes.
4. SISTEMA DE SEGURANÇA
Todo o terreno será cercado com muros de alvenaria e/ou gradil, conforme projeto arquitetônico e paisagístico.
De acordo com o projeto específico, serão entregues instalados e equipados:
• Guarita de segurança (com vidros e portas blindadas, e alvenaria preenchida);
• Sistema elétrico para controle dos portões de acesso ao condomínio com pulmão de segurança e
acionamento através da portaria.
• Câmeras de segurança entregues nos acessos/portões e infra seca para câmeras perimetrais, acessos de
escadas, e elevadores do embasamento e pavimento lazer;
• Proteção perimetral entregue em infravermelho
5. FACHADA
A fachada será entregue conforme projeto arquitetônico, com os seguintes acabamentos:
• Composição de textura;
• Brise em alumínio;
6. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
As instalações elétricas serão executadas de acordo com os projetos específicos, a ser elaborado por empresa
especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA - Conselho Regional de Engenharia e
Agronomia, aprovados nas concessionárias competentes, conforme Normas Técnicas.
As unidades autônomas serão entregues com toda a infraestrutura (eletrodutos, fiação e cabos), quadros de
disjuntores, interruptores e tomadas. Somente no terraço será instalada luminária conforme especificadas em
projeto.
As áreas comuns do empreendimento serão entregues com toda a infraestrutura, quadros de disjuntores,
interruptores, tomadas e luminárias necessárias para a utilização do condomínio, conforme projeto arquitetônico
e/ou de decoração e/ou de paisagismo e/ou luminotécnico.
7. ANTENA COLETIVA OU TV A CABO E TOMADA USB
Será entregue infraestrutura seca (eletrodutos guiados e espelhos cegos) possibilitando a instalação dos sistemas de
antena coletiva ou TV por assinatura de 01 (um) ponto no studio. Caberá ao proprietário a instalação da rede interna
da sua unidade, bem como a interligação até o shaft do andar.
Será entregue 01 ponto de tomada USB no studio.
ESPECIFICAÇÕES GERAIS
INSTALAÇÕES PREDIAIS
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ÁREA COMUM: De acordo com projeto específico, serão previstos pontos de antena coletiva no fitness, rooftop
gourmet e churrasqueira.
8. TELEFONIA INTERNA
Será instalado e entregue em funcionamento, um sistema de central de interfones, que possibilitará aos condôminos
comunicar-se entre si e com determinados locais das áreas comuns de acordo com projeto específico.
9. TELEFONIA EXTERNA
Será entregue infraestrutura seca (eletrodutos guiados e espelhos cegos) possibilitando a instalação de 01 (um) ponto
de telefone no studio. Caberá ao proprietário a instalação da rede interna da sua unidade, bem como a interligação
até o shaft do andar.
10. INTERNET
De acordo com o projeto específico será entregue infraestrutura em locais estratégicos que possibilite a futura
instalação de roteador para Wifi nos ambientes fitness, coliving/coworking, rooftop gourmet, sendo a contratação do
provedor ou serviço de internet responsabilidade do condomínio.
11. TRATAMENTO ACÚSTICO
O projeto possui especificações que permitem atender o desempenho acústico exigido pelas normas em vigor.
12. SISTEMA DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO
O condomínio será entregue de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros, e legislações em vigor, e
Instrução Técnica. O empreendimento receberá sistema de iluminação de emergência, extintores e hidrantes
estrategicamente posicionados, sinalização de rota de fuga e reserva de água para o combate ao incêndio.
13. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS
O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico.
14. ELEVADORES
Serão instalados elevadores das marcas ATLAS-SCHINDLER ou OTIS ou THYSSEN KRUPP ou equivalente com as
seguintes características:
- Capacidade/velocidade: de acordo com o cálculo de tráfego;
- Paradas e distribuição conforme projeto de arquitetura.
15. PISCINAS
O empreendimento possuirá área destinada a 1 (uma) piscina descoberta. Serão entregues e instalados os
equipamentos necessários ao seu bom funcionamento conforme projeto específico e especificações técnicas.
16. AR CONDICIONADO
De acordo com projeto específico, as unidades autônomas serão entregues com infraestrutura (carga elétrica e dreno)
para futura instalação de condicionadores de ar por conta do adquirente. A rede frigorígena e sancas de gesso serão
oferecidas com custo adicional através do programa Tegra ID.
O studio receberá infraestrutura (carga e dreno) para 01 (um) ponto de ar condicionado.
Caso o adquirente não opte pelo programa Tegra ID, quaisquer reformas em gesso e/ou alvenarias, necessárias para
a instalação da rede frigorígena correrão por conta do adquirente da unidade autônoma.
Conforme projeto específico, será entregue o sistema de ar condicionado tipo Split/Cassete, nas seguintes áreas
comuns: Guarita, Fitness, Coliving/Coworking, Rooftop Gourmet,
17. GERADOR
Será instalado um grupo gerador de energia, com entrada automática na falta de energia elétrica, para atendimento
de um elevador, iluminação de conforto nas áreas comuns, portaria (sistema de segurança incluindo automatização
dos portões, ar condicionado, tomadas e interfone), bombas de recalque e sucção conforme projeto específico.
18. BOMBAS
Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de sucção e recalque, conforme as características e
especificações do projeto de instalações.
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19. EXAUSTÃO MECÂNICA
Será instalado sistema de ventilação mecânica tipo ventokit ou similar para atendimento aos banheiros sem acesso à
ventilação natural, conforme projeto específico.
20. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
As instalações hidro sanitárias serão executadas de acordo com os projetos específicos, a ser elaborado por empresa
especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA - Conselho Regional de Engenharia e
Agronomia, aprovados junto aos órgãos competentes, conforme Normas Técnicas.
Será entregue toda a infraestrutura, tubulações e conexões adequadas aos sistemas a serem utilizados.
Serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás, esgoto, águas pluviais e incêndio.
21. SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUA
Será executada nas unidades autônomas toda a infraestrutura de aquecimento central a gás, a fim de alimentar com
água quente a APA (área de preparação de alimentos) e os banheiros das unidades (duchas e pias).
22. DUCHAS
Nas unidades privativas, as duchas não serão entregues, ficando esses itens por conta do adquirente. A instalação
hidráulica a ser entregue será dimensionada para atender apenas duchas com vazão máxima de até 12 litros/minuto.
23. MEDIÇÃO DE ÁGUA
O condomínio será entregue com medição individual de consumo de água.
24. MEDIÇÃO DE GÁS
O Condomínio será entregue com medição remota coletiva de gás para o abastecimento do aquecimento
central. O rateio entre as unidades será feito pelo condomínio.
Não haverá ponto de gás nas unidades autônomas.
25. AQUECIMENTO SOLAR
UNIDADES AUTÔNOMAS: No empreendimento foi previsto infraestrutura para futura instalação por parte do
condomínio do sistema de aquecimento solar para atender as unidades privativas. Se instalado, o sistema funcionará
em conjunto com o aquecedor central.
26. ACABAMENTOS PAVIMENTO TIPO
UNIDADE AUTÔNOMA
AMBIENTE PISOS PAREDES TETO
SALA /
DORMITÓRIO /
CIRCULAÇÃO
Contrapiso para receber
revestimento h=1,8cm
Pintura látex PVA aplicada sobre
gesso liso, cor branca
Pintura látex PVA aplicada
sobre forro de gesso, cor
branca
APA
(área de preparação
de alimentos)
Contrapiso para receber
revestimento h=1,8cm
Pintura aplicada sobre gesso liso
ou massa
Pintura aplicada sobre forro
de gesso
TERRAÇO Porcelanato Conforme projeto fachada
Pintura látex acrílica aplicada
sobre forro de gesso, cor
branca
BANHEIRO Porcelanato
Cerâmica (parede box) e Pintura
látex acrílica aplicada sobre gesso
liso, cor branca (demais paredes)
Pintura látex acrílica aplicada
sobre forro de gesso, cor
branca
ÁREAS COMUNS
AMBIENTE PISOS PAREDES TETO
HALL ELEVADORES Porcelanato Pintura látex acrílica aplicada
sobre gesso liso cor cinza claro
Pintura látex acrílica aplicada
sobre forro de gesso, cor branca
ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTO
Memorial Descritivo de Vendas Setor Residencial Torre B (Studio)
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Observações: devido ao encaminhamento das instalações alguns forros serão rebaixados ou criadas sancas ou
molduras para a passagem de tubulações. Os pisos e revestimentos cerâmicos serão da marca PORTOBELLO ou
PORTINARI ou ELIANE ou equivalente.
27. ESQUADRIAS E VIDROS
Portas: Os batentes, portas e guarnições de madeira, ou alumínio terão dimensões variáveis conforme projeto de
arquitetura. Todas as portas serão da marca Sincol ou Randa ou Madepar ou Lavrasul ou Verti ou Pormade ou
equivalente.
Caixilho: Serão instaladas esquadrias de alumínio, com pintura eletrostática e aberturas em conformidade com o
projeto arquitetônico e de acordo com as especificações técnicas do projeto de caixilhos e consultoria acústica.
Guarda-Corpos: serão parte em alumínio e parte em alumínio e vidro conforme projeto de arquitetura.
Vidros: Incolores e lisos. As espessuras devem obedecer às Normas técnicas.
Ferragem: As fechaduras para as portas de madeira internas terão acabamento cromado, e serão da marca LA FONTE
ou AROUCA ou PAPAIZ ou PADO ou equivalente. A fechadura da porta de entrada será eletrônica, e será da marca
PAPAIZ ou PADO ou DLOCK equivalente.
28. EQUIPAMENTOS DOS BANHEIROS
Louças: Será entregue bacia sanitária do tipo caixa acoplada com duplo acionamento e cuba de embutir no banheiro.
Serão da marca DECA, ou CELITE ou INCEPA ou equivalente.
Metais: Será entregue misturador de bancada, misturadores no ponto do chuveiro e registros. Serão da marca DECA,
ou FABRIMAR ou DOCOL ou equivalente.
Bancadas: O tampo da bancada será em granito ou mármore, com frontão do mesmo material.
Pontos elétricos: ponto de tomada próximo à bancada. Os interruptores e tomadas serão da marca SCHNEIDER ou
PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou equivalente.
Pontos hidráulicos: haverá previsão de ponto para ducha higiênica derivando da bacia sanitária.
29. EQUIPAMENTOS DA APA (ÁREA DE PREPARAÇÃO DE ALIMENTOS)
Bancadas: O tampo da bancada será em granito, com frontão do mesmo material.
Cuba: Será entregue cuba simples em aço inoxidável. Será da marca TRAMONTINA ou FABRINOX ou FRANKE ou
equivalente.
Metais: Será entregue monocomando de bancada e registros. Serão da marca DECA, ou FABRIMAR ou DOCOL ou
equivalente.
Pontos elétricos: tomada para geladeira, micro-ondas, cooktop elétrico, forno elétrico, máquina de lavar louça e uso
geral sobre a bancada. Os interruptores e tomadas serão da marca SCHNEIDER ou PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou
equivalente.
Pontos hidráulicos: Previsão de ponto hidráulico para filtro e geladeira.
30. EQUIPAMENTOS DO TERRAÇO
Pontos elétricos: tomada para máquina lava e seca (3kgs). Os interruptores e tomadas serão da marca
SCHNEIDER ou PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou equivalente.
Pontos hidráulicos: Previsão de ponto para máquina de lava e seca (3kgs).
31. ACABAMENTOS ÁREAS COMUNS/ DEMAIS PAVIMENTOS
O empreendimento contará com ambientes para o lazer e convívio, que serão entregues decorados e equipados, de
acordo com os projetos de decoração e paisagismo.
Eloisa Szuster Nikoluk
CRECI: 203250-F
