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Sobre Ilha do Verde Penha • São Paulo em São Paulo - SP
Condomínio
Apartamento Ilha do Verde - Penha • São Paulo - 60m² a 72m² -
2 a 3 Dormitórios - 1 a 2 vagas - A partir de R$ 580.873!
Ficha Técnica
Projeto de Arquitetura: MCAA Arquitetos Associados
Projeto Paisagístico: Verdi Salerno
Arquitetura de Interiores: VH Arquitetura de Interiores
Área do terreno: 16.648,19 m²
Número de Torres: 2
Número total de unidades: 399
N.º de Pavimentos: Torre 1
Elevadores: 4 por torre
Nº de Unidades por Andar: Torre 1
1 - EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS
1.1 - ANTENA COLETIVA DE TV/ TV A CABO
Será instalado um sistema de antena coletiva para recepção dos sinais de TV aberta. Haverá também, a previsão de interligação para TV a cabo cujos
equipamentos e cabeamento poderão ser executados pelo condomínio ou pelo morador após a entrega da obra. Serão previstos pontos na sala e
dormitórios das unidades autônomas e em determinados locais das áreas comuns de acordo com projeto específico de instalações.
1.2 - SEGURANÇA PATRIMONIAL
De acordo com o projeto específico, serão instalados os sistemas abaixo relacionados:
- sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio;
- guarita com ar condicionado e vidros blindados;
- circuito fechado de TV, com câmeras instaladas nos portões de acesso ao condomínio e infraestrutura (tubulações e caixas) em locais estratégicos para
futura extensão do sistema por parte do condomínio;
- Infraestrutura para proteção perimetral.
1.3 - TELEFONIA INTERNA
Será instalado e entregue em funcionamento, um sistema de central de interfones, que possibilitará aos condôminos comunicar-se entre si e com
determinados locais das áreas comuns, conforme projeto específico.
1.8 - ELEVADORES
Será entregue instalado o cabeamento para uma (01) linha telefônica por unidade autônoma, sendo que esta linha deverá ser adquirida pelos
proprietários junto à concessionária local após a entrega do empreendimento. As instalações deverão atender em cada unidade: a sala e os dormitórios.
1.5 - PAISAGISMO
O empreendimento receberá tratamento paisagístico, abrangendo a área externa do térreo até a entrada, inclusive a calçada, jardineiras, pisos e
iluminação.
1.6 - VEDAÇÕES
Em blocos de concreto e/ou cerâmicos em dimensões compatíveis com o projeto. Os shafts também poderão ser em gesso acartonado (drywall)
1.7 - PISCINAS
O empreendimento possuirá área destinada a três piscinas localizadas no térreo: uma para adultos, uma para público infantil e outra para bebês. Serão
entregues e instalados os equipamentos necessários ao seu bom funcionamento conforme projeto específico e especificações técnicas.
Serão instalados elevadores podendo ser das marcas ATLAS-SCHINDLER ou OTIS ou THYSSEN KRUPP ou ORONA ou FUJITSU ou equivalente com as
seguintes características:
- Capacidade/ velocidade: de acordo com o cálculo de tráfego;
- Paradas confome projeto.
1.9 - GRUPO GERADOR
Será instalado um grupo gerador de energia, com entrada automática na falta de energia elétrica, para atendimento da iluminação das rotas de evacuação
(halls, escadas e garagens); da iluminação parcial dos halls de acesso e de elevadores, áreas técnicas e das garagens; centrais de controle e acesso;
elevadores com sistema DAFFE ( 1 elevador de cada torre); iluminação dos elevadores e bombas hidráulicasconforme projeto específico
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1.12 - AR CONDICIONADO
1.10 - BOMBAS
Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de sucção e recalque, conforme as caractéristicas e especificações do projeto de instalações.
1.11 - EXAUSTÃO MECÂNICA
Será entregue em funcionamento um sistema de exaustão mecânica tipo ventokit ou similar para atendimento de compartimentos sem ventilação natural,
conforme projeto específico.
Nas áreas comuns será entregue em funcionamento um sistema de ar condicionado para atender a guarita
Nas unidades autônomas será executada a infraestrutura (ponto de força e dreno) para futura instalação, por parte do proprietário, dos aparelhos de ar
condicionado tipo split na suíte master. A rede frigorígena e sanca em gesso para passagem da mesma serão oferecidos no Brookfield ID com custo
adicional
1.13 - SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUA
Será executada nas unidades autônomas a infraestrutura de tubulações para a futura instalação, por parte do proprietário, de aquecedor de passagem a
gás, que alimentará os chuveiros com água quente. Esta instalação poderá ser realizada pelo proprietário somente após a entrega da obra.
1.14 - MEDIÇÃO DE ÁGUA
O condomínio será entregue com medição coletiva de consumo de água.
Se o condomínio decidir fazer a individualização das contas, existe infraestrutura para instalação dos hidrômetros individuais nos halls dos andares para
medição de água fria.
1.15 - MEDIÇÃO DE GÁS
O condomínio será entregue com medição coletiva de consumo de gás.
Se o condomínio decidir fazer a individualização das contas, existe previsão, infraestrutura, para medição remota do consumo de gás, dentro de cada
apartamento, na área de serviço.
As fechaduras para as portas de madeira internas e externas serão da marca La Fonte ou Arouca ou Papaiz ou Pado ou equivalente.
1.16 - VIDROS
Serão instalados vidros translúcidos e incolores, sendo pontilhados nos banheiros e áreas de serviço e conforme especificações indicadas no projeto de
arquitetura.
1.17 - ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
Serão executadas esquadrias de alumínio com pintura eletrostática branca e aberturas em conformidade com as especificações do projeto arquitetônico.
1.18 - ESQUADRIAS DE MADEIRA
Os batentes, portas e guarnições de madeira terão dimensões variáveis conforme projeto de arquitetura. Serão entregues pintadas com tinta esmalte
sintética na cor branca. Todas as portas serão da marca Sincol ou Randa ou Madepar ou Lavrasul ou equivalente.
1.19 - FERRAGENS
1.20 - EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO
Serão instalados os equipamentos necessários de combate a incêndio, conforme projeto aprovado junto ao Corpo de Bombeiros.
1.21 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Toda a instalação elétrica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente
credenciado no CREA - Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Basicamente serão executados os serviços que compreendem energia elétrica
(pontos de força, luz e tomadas) e para-raios, além das infraestruturas das instalações para telefone, interfone e antena coletiva. Os materiais a serem
adotados seguirão as seguintes especificações:
- Fios e Cabos: poderão ser das marcas Pirelli ou Condugel ou Ficap ou Phelpis ou Conduspar ou Reiplas ou IPCE ou NAMBEI ou equivalente;
- Eletrodutos: em tubos polivinílicos ou de polietileno;
- Quadro de distribuição: em caixas embutidas em ferro ou em PVC com disjuntores e diferencial residual;
- Interruptores e tomadas: poderão ser das marcas Pial ou Alumbra ou Primus ou Schineider ou equivalente;
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Infraestrutura para a futura instalação por parte do condomínio do sistema de aquecimento solar. Se instalado, o sistema funcionará em conjunto com o
aquecedor de passagem de cada unidade, a ser adquirido pelo proprietário da mesma.
1.23 - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Toda a instalação hidráulica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente
credenciado no CREA - Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Basicamente serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás,
esgoto, águas pluviais e incêndio. Seguem abaixo os materiais a serem adotados:
- Tubulação para água fria: PVC e/ou PPR e/ou PEX;
- Tubulação para água quente: PPR e/ou cobre e/ou PEX e/ou CPVC;
- Tubulação para esgoto e águas pluviais: PVC e/ou PVC-R;
- Tubulação para gás e incêndio: ferro galvanizado e/ou cobre e/ou aço carbono.
1.24 - AQUECIMENTO SOLAR
1.25 -FACHADA
Elevação: composição de pintura texturizada, conforme especificação do projeto de arquitetura.
Gradil Térreo: em alumínio com pintura eletrostática na cor branca e vidros ou em ferro com pintura conforme especificação do projeto de arquitetura.
Gradil Pavimento Tipo: em ferro com pintura na cor grafite, conforme projeto de arquitetura.
2 a 3 Dormitórios - 1 a 2 vagas - A partir de R$ 580.873!
Ficha Técnica
Projeto de Arquitetura: MCAA Arquitetos Associados
Projeto Paisagístico: Verdi Salerno
Arquitetura de Interiores: VH Arquitetura de Interiores
Área do terreno: 16.648,19 m²
Número de Torres: 2
Número total de unidades: 399
N.º de Pavimentos: Torre 1
Elevadores: 4 por torre
Nº de Unidades por Andar: Torre 1
1 - EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS
1.1 - ANTENA COLETIVA DE TV/ TV A CABO
Será instalado um sistema de antena coletiva para recepção dos sinais de TV aberta. Haverá também, a previsão de interligação para TV a cabo cujos
equipamentos e cabeamento poderão ser executados pelo condomínio ou pelo morador após a entrega da obra. Serão previstos pontos na sala e
dormitórios das unidades autônomas e em determinados locais das áreas comuns de acordo com projeto específico de instalações.
1.2 - SEGURANÇA PATRIMONIAL
De acordo com o projeto específico, serão instalados os sistemas abaixo relacionados:
- sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio;
- guarita com ar condicionado e vidros blindados;
- circuito fechado de TV, com câmeras instaladas nos portões de acesso ao condomínio e infraestrutura (tubulações e caixas) em locais estratégicos para
futura extensão do sistema por parte do condomínio;
- Infraestrutura para proteção perimetral.
1.3 - TELEFONIA INTERNA
Será instalado e entregue em funcionamento, um sistema de central de interfones, que possibilitará aos condôminos comunicar-se entre si e com
determinados locais das áreas comuns, conforme projeto específico.
1.8 - ELEVADORES
Será entregue instalado o cabeamento para uma (01) linha telefônica por unidade autônoma, sendo que esta linha deverá ser adquirida pelos
proprietários junto à concessionária local após a entrega do empreendimento. As instalações deverão atender em cada unidade: a sala e os dormitórios.
1.5 - PAISAGISMO
O empreendimento receberá tratamento paisagístico, abrangendo a área externa do térreo até a entrada, inclusive a calçada, jardineiras, pisos e
iluminação.
1.6 - VEDAÇÕES
Em blocos de concreto e/ou cerâmicos em dimensões compatíveis com o projeto. Os shafts também poderão ser em gesso acartonado (drywall)
1.7 - PISCINAS
O empreendimento possuirá área destinada a três piscinas localizadas no térreo: uma para adultos, uma para público infantil e outra para bebês. Serão
entregues e instalados os equipamentos necessários ao seu bom funcionamento conforme projeto específico e especificações técnicas.
Serão instalados elevadores podendo ser das marcas ATLAS-SCHINDLER ou OTIS ou THYSSEN KRUPP ou ORONA ou FUJITSU ou equivalente com as
seguintes características:
- Capacidade/ velocidade: de acordo com o cálculo de tráfego;
- Paradas confome projeto.
1.9 - GRUPO GERADOR
Será instalado um grupo gerador de energia, com entrada automática na falta de energia elétrica, para atendimento da iluminação das rotas de evacuação
(halls, escadas e garagens); da iluminação parcial dos halls de acesso e de elevadores, áreas técnicas e das garagens; centrais de controle e acesso;
elevadores com sistema DAFFE ( 1 elevador de cada torre); iluminação dos elevadores e bombas hidráulicasconforme projeto específico
Página 1
1.12 - AR CONDICIONADO
1.10 - BOMBAS
Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de sucção e recalque, conforme as caractéristicas e especificações do projeto de instalações.
1.11 - EXAUSTÃO MECÂNICA
Será entregue em funcionamento um sistema de exaustão mecânica tipo ventokit ou similar para atendimento de compartimentos sem ventilação natural,
conforme projeto específico.
Nas áreas comuns será entregue em funcionamento um sistema de ar condicionado para atender a guarita
Nas unidades autônomas será executada a infraestrutura (ponto de força e dreno) para futura instalação, por parte do proprietário, dos aparelhos de ar
condicionado tipo split na suíte master. A rede frigorígena e sanca em gesso para passagem da mesma serão oferecidos no Brookfield ID com custo
adicional
1.13 - SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUA
Será executada nas unidades autônomas a infraestrutura de tubulações para a futura instalação, por parte do proprietário, de aquecedor de passagem a
gás, que alimentará os chuveiros com água quente. Esta instalação poderá ser realizada pelo proprietário somente após a entrega da obra.
1.14 - MEDIÇÃO DE ÁGUA
O condomínio será entregue com medição coletiva de consumo de água.
Se o condomínio decidir fazer a individualização das contas, existe infraestrutura para instalação dos hidrômetros individuais nos halls dos andares para
medição de água fria.
1.15 - MEDIÇÃO DE GÁS
O condomínio será entregue com medição coletiva de consumo de gás.
Se o condomínio decidir fazer a individualização das contas, existe previsão, infraestrutura, para medição remota do consumo de gás, dentro de cada
apartamento, na área de serviço.
As fechaduras para as portas de madeira internas e externas serão da marca La Fonte ou Arouca ou Papaiz ou Pado ou equivalente.
1.16 - VIDROS
Serão instalados vidros translúcidos e incolores, sendo pontilhados nos banheiros e áreas de serviço e conforme especificações indicadas no projeto de
arquitetura.
1.17 - ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
Serão executadas esquadrias de alumínio com pintura eletrostática branca e aberturas em conformidade com as especificações do projeto arquitetônico.
1.18 - ESQUADRIAS DE MADEIRA
Os batentes, portas e guarnições de madeira terão dimensões variáveis conforme projeto de arquitetura. Serão entregues pintadas com tinta esmalte
sintética na cor branca. Todas as portas serão da marca Sincol ou Randa ou Madepar ou Lavrasul ou equivalente.
1.19 - FERRAGENS
1.20 - EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO
Serão instalados os equipamentos necessários de combate a incêndio, conforme projeto aprovado junto ao Corpo de Bombeiros.
1.21 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Toda a instalação elétrica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente
credenciado no CREA - Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Basicamente serão executados os serviços que compreendem energia elétrica
(pontos de força, luz e tomadas) e para-raios, além das infraestruturas das instalações para telefone, interfone e antena coletiva. Os materiais a serem
adotados seguirão as seguintes especificações:
- Fios e Cabos: poderão ser das marcas Pirelli ou Condugel ou Ficap ou Phelpis ou Conduspar ou Reiplas ou IPCE ou NAMBEI ou equivalente;
- Eletrodutos: em tubos polivinílicos ou de polietileno;
- Quadro de distribuição: em caixas embutidas em ferro ou em PVC com disjuntores e diferencial residual;
- Interruptores e tomadas: poderão ser das marcas Pial ou Alumbra ou Primus ou Schineider ou equivalente;
Página 2
Infraestrutura para a futura instalação por parte do condomínio do sistema de aquecimento solar. Se instalado, o sistema funcionará em conjunto com o
aquecedor de passagem de cada unidade, a ser adquirido pelo proprietário da mesma.
1.23 - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Toda a instalação hidráulica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente
credenciado no CREA - Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Basicamente serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás,
esgoto, águas pluviais e incêndio. Seguem abaixo os materiais a serem adotados:
- Tubulação para água fria: PVC e/ou PPR e/ou PEX;
- Tubulação para água quente: PPR e/ou cobre e/ou PEX e/ou CPVC;
- Tubulação para esgoto e águas pluviais: PVC e/ou PVC-R;
- Tubulação para gás e incêndio: ferro galvanizado e/ou cobre e/ou aço carbono.
1.24 - AQUECIMENTO SOLAR
1.25 -FACHADA
Elevação: composição de pintura texturizada, conforme especificação do projeto de arquitetura.
Gradil Térreo: em alumínio com pintura eletrostática na cor branca e vidros ou em ferro com pintura conforme especificação do projeto de arquitetura.
Gradil Pavimento Tipo: em ferro com pintura na cor grafite, conforme projeto de arquitetura.